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गुड़गांव: जबकि आवास बिक्री अन्य मेट्रो शहरों में गिरावट है, एनसीआर की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, यह आवास बिक्री में 6 प्रतिशत की वृद्धि देखने वाला एकमात्र शहर है। रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक.
इतना ही नहीं, एनसीआर में भी 134% की भारी वृद्धि देखी गई नए लॉन्च 2024 की पहली तिमाही के मुकाबले, 2024 की दूसरी तिमाही में लगभग 17,030 इकाइयां लॉन्च की जाएंगी।
इस वर्ष दूसरी तिमाही में नए लॉन्चों में से एक बड़ा हिस्सा – 82% – 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लक्जरी खंडों में था।
रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष 7 शहरों में उपलब्ध इन्वेंट्री में नई आपूर्ति के बावजूद 1% तिमाही गिरावट और 6% वार्षिक गिरावट देखी गई और एनसीआर में 22% की उच्चतम वार्षिक गिरावट देखी गई। “औसत। संपत्ति की कीमतें रिपोर्ट में दावा किया गया है कि शीर्ष 7 शहरों में कुल मिलाकर 7% तिमाही वृद्धि देखी गई, लेकिन 25% की महत्वपूर्ण वार्षिक वृद्धि हुई – एनसीआर में सबसे अधिक 10% तिमाही उछाल दर्ज किया गया, इसके बाद हैदराबाद में 9% और बेंगलुरु में 8% की बढ़ोतरी हुई।
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “आंकड़ों से पता चलता है कि शीर्ष 7 शहरों में औसत आवासीय कीमतों में तिमाही आधार पर 7% की वृद्धि हुई है, जबकि वार्षिक आधार पर 25% की महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है।”
उन्होंने कहा कि एनसीआर में 2024 की दूसरी तिमाही में 10% की उच्चतम तिमाही उछाल देखी गई, जबकि हैदराबाद में औसत आवासीय कीमतों में 38% की उच्चतम वार्षिक उछाल देखी गई। उन्होंने कहा, “हालांकि, अगर कीमतों को अब से नियंत्रित रखा जाता है, तो आगामी तिमाहियों में आवास की बिक्री पर कोई बड़ा असर नहीं पड़ सकता है।”
सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “जबकि डेवलपर्स ने घर खरीदने की छिपी हुई मांग को पूरा करने के लिए नई परियोजनाएं शुरू की हैं, वहीं कई भविष्य की परियोजनाओं की प्रत्याशा में नई भूमि अधिग्रहण के प्रयासों को भी बढ़ा रहे हैं। एनसीआर के प्रमुख परिधीय क्षेत्रों में नई लॉन्चिंग देखी जा रही है जिसमें आधुनिक घर खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने वाले सुविधा संपन्न समूह आवास, स्वतंत्र मंजिलें और गेटेड प्लॉटेड डेवलपमेंट शामिल हैं।”
गंगा रियल्टी के संयुक्त प्रबंध निदेशक विकास गर्ग ने कहा, “अप्रैल-जून तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में वृद्धि, कीमतों में बढ़ोतरी और अधिकांश शहरों में गिरावट के बावजूद, केवल इस बात की पुष्टि करती है कि अगर आवास परियोजनाओं की गुणवत्ता संपत्ति खरीदारों को प्रभावित करती है, तो बिक्री मूल्य बाधा नहीं बनेगा। दिल्ली-एनसीआर एकमात्र ऐसा शहर है जिसने तिमाही-दर-तिमाही आधार पर वृद्धि देखी है, जो आवासीय संपत्तियों के लिए अंतिम उपयोगकर्ता की मांग में उछाल को दर्शाता है, विशेष रूप से लक्जरी घरों के लिए भावनाओं में उछाल जो वर्तमान परिदृश्य में हावी हैं।
उन्होंने कहा कि गुरुग्राम में विशेष रूप से नए गुड़गांव के उभरते केंद्रों में अति-लक्जरी घरों की मांग में तेजी से वृद्धि देखी गई है।
इतना ही नहीं, एनसीआर में भी 134% की भारी वृद्धि देखी गई नए लॉन्च 2024 की पहली तिमाही के मुकाबले, 2024 की दूसरी तिमाही में लगभग 17,030 इकाइयां लॉन्च की जाएंगी।
इस वर्ष दूसरी तिमाही में नए लॉन्चों में से एक बड़ा हिस्सा – 82% – 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लक्जरी खंडों में था।
रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष 7 शहरों में उपलब्ध इन्वेंट्री में नई आपूर्ति के बावजूद 1% तिमाही गिरावट और 6% वार्षिक गिरावट देखी गई और एनसीआर में 22% की उच्चतम वार्षिक गिरावट देखी गई। “औसत। संपत्ति की कीमतें रिपोर्ट में दावा किया गया है कि शीर्ष 7 शहरों में कुल मिलाकर 7% तिमाही वृद्धि देखी गई, लेकिन 25% की महत्वपूर्ण वार्षिक वृद्धि हुई – एनसीआर में सबसे अधिक 10% तिमाही उछाल दर्ज किया गया, इसके बाद हैदराबाद में 9% और बेंगलुरु में 8% की बढ़ोतरी हुई।
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “आंकड़ों से पता चलता है कि शीर्ष 7 शहरों में औसत आवासीय कीमतों में तिमाही आधार पर 7% की वृद्धि हुई है, जबकि वार्षिक आधार पर 25% की महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है।”
उन्होंने कहा कि एनसीआर में 2024 की दूसरी तिमाही में 10% की उच्चतम तिमाही उछाल देखी गई, जबकि हैदराबाद में औसत आवासीय कीमतों में 38% की उच्चतम वार्षिक उछाल देखी गई। उन्होंने कहा, “हालांकि, अगर कीमतों को अब से नियंत्रित रखा जाता है, तो आगामी तिमाहियों में आवास की बिक्री पर कोई बड़ा असर नहीं पड़ सकता है।”
सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “जबकि डेवलपर्स ने घर खरीदने की छिपी हुई मांग को पूरा करने के लिए नई परियोजनाएं शुरू की हैं, वहीं कई भविष्य की परियोजनाओं की प्रत्याशा में नई भूमि अधिग्रहण के प्रयासों को भी बढ़ा रहे हैं। एनसीआर के प्रमुख परिधीय क्षेत्रों में नई लॉन्चिंग देखी जा रही है जिसमें आधुनिक घर खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने वाले सुविधा संपन्न समूह आवास, स्वतंत्र मंजिलें और गेटेड प्लॉटेड डेवलपमेंट शामिल हैं।”
गंगा रियल्टी के संयुक्त प्रबंध निदेशक विकास गर्ग ने कहा, “अप्रैल-जून तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में वृद्धि, कीमतों में बढ़ोतरी और अधिकांश शहरों में गिरावट के बावजूद, केवल इस बात की पुष्टि करती है कि अगर आवास परियोजनाओं की गुणवत्ता संपत्ति खरीदारों को प्रभावित करती है, तो बिक्री मूल्य बाधा नहीं बनेगा। दिल्ली-एनसीआर एकमात्र ऐसा शहर है जिसने तिमाही-दर-तिमाही आधार पर वृद्धि देखी है, जो आवासीय संपत्तियों के लिए अंतिम उपयोगकर्ता की मांग में उछाल को दर्शाता है, विशेष रूप से लक्जरी घरों के लिए भावनाओं में उछाल जो वर्तमान परिदृश्य में हावी हैं।
उन्होंने कहा कि गुरुग्राम में विशेष रूप से नए गुड़गांव के उभरते केंद्रों में अति-लक्जरी घरों की मांग में तेजी से वृद्धि देखी गई है।
